本项目位于杭州市余杭区仁和街道仁和先进制造业基地启动区块控制性详细规划范围内，西至一期相邻地块，南至奉口港北侧绿化，东至西塘河西侧绿化，北至奉欣路。用地性质为一类工业用地（M1）。规划用地面积24719平方米，总建筑面积为86552.52平方米，其中地上建筑面积为66741.30平方米，地下建筑面积为19811.22平方米，地上规划容积率不大于2.7且不低于2.0，建筑密度不大于50％，绿地率为20％，建筑高度不大于60米。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。
总图修改：
更正总图中地下室轮廓线东侧局部表达。经济技术指标均无修改。
4#楼单体修改：
（1） 建筑在玻璃幕墙内增加砌块衬墙，建筑面积减少5.79㎡。
（2） 内部分隔调整，建筑首层增加无障碍卫生间。
（3） 七层平面图露台上增加出屋面电井一处，面积增加7.32㎡。
（4） 立面调整，西立面4~7层取消格栅，改为玻璃；东立面4~6层取消格栅，改为玻璃。
5#楼单体修改：
建筑在玻璃幕墙内增加砌块衬墙，建筑面积减少4.16㎡。
6#楼单体修改：
（1）建筑在玻璃幕墙内增加砌块衬墙，建筑面积减少1.27㎡。
（2）内部分隔调整,建筑首层增加无障碍卫生间。
（3）外门调整：首层楼梯间增加直通室外出入口；外门位置修改。
（4）屋顶平面部分设备机房调整，面积变更,面积增加3.9㎡。
（5）外立面调整：东立面二层玻璃改为格栅；西立面一至四层玻璃改为格栅。
地下室修改：
更正一期二期地下室连通口处设计范围表达。
为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2024年12月31日至2024年1月9日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com
地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编：311121
建设单位：杭州仁和里数智经济发展有限公司
电话：18815278894
设计单位：中国联合工程有限公司
电话：0571-88151982
（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）
附图.zip
征求意见表.doc杭州市规划和自然资源局余杭分局
2024年12月30日